由于煤炭灰具有化學活性效應、顆粒形態效應和微細集料效應，因此摻加粉煤灰可減少灌漿料需水量，改善灌漿料拌合物的流動性、保水性、可泵性以及抹面等性能，減少泌水、離析以及坍落度損失、延長灌漿料凝結時間，降低灌漿料的水化熱，提高灌漿料的抗化學侵蝕、抗滲、抑制堿集料反應等。
 

1、工作性；在粉煤灰等量替代水泥后，達到相同流動性時，可減少蘭州灌漿料的單位用水量，改善泵送灌漿料的可泵性、泌水性、延長終凝時間。單位用水量的減少程度取決于粉煤灰的品質、水泥的置換率、灌漿料配合比、細集料粒度等因素。

2、強度；摻粉煤灰并置換部分水泥的灌漿料，早期強度有些降低，長齡期強度則有所增長。粉煤灰的質量和置換率、水泥的質量、灌漿料的水灰比、養護條件、齡期等都對長齡期的強度增長有影響。

3、抗滲性；摻粉煤灰的蘭州灌漿料與不摻粉煤灰的灌漿料相比，早期抗滲性較低，而長齡期的抗滲性有很大改善，所以在施工中應特別注意加強摻粉煤灰灌漿料的早期養護，以防止灌漿料早期開裂。

4、耐久性；與強度相等且含氣量相同的基準灌漿料相比，摻粉煤灰的灌漿料抗凍融能力基本相當，但粉煤灰的含碳量（燒失量）較高時，對蘭州灌漿料的抗凍融、抗碳化能力均有很大影響。

5、水化熱；粉煤灰置換部分水泥的灌漿料，在硬化過程中產生水化熱的速度將得到緩和，水化放熱總量也將近一步減少。

6、干縮及彈性模量；用粉煤灰取代部分水泥配制的蘭州灌漿料，在用水量不增加的前提下有利于減少灌漿料的干縮；粉煤灰對灌漿料彈性模量的影響與對抗強度的影響規律類似，早期彈性模量下降，后期逐步上升。